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                加※拿大推出按揭保险改革方案 按揭▲成本将大涨

                www.sinoca.com 2016-10-21  加国无忧  [复制链接]  字体:

                  全球彩票app彩票官网联邦政府已经启动因为楼市按揭保险改革,要求放贷机构承担最高15%的违约按揭亏损,并就此与金融业展开咨询。

                  联邦财政部发布了〓长达22页的咨询文件,是对全球彩票app彩票官网运行了62年之久的按揭保险体系进行全面改革,以期将加国楼市的风险从纳税人转Ψ移到放贷机构。

                  政府已经要求银行、贷款人、保险公司和消费者保护团体在︽内的利益相关方在明年2月28日前提出反馈意见。

                  联邦财长本月初∏与金融界就2017年预算案进¤行咨询。

                  政府在文件中指出:“放贷机构分地部摊风险,意味着重◣新平衡全球彩票app彩票官网房地产金融体系的◤风险,利用放贷势一变机构管理楼市风险的能力,减少↓纳税人承担的风险。”

                  全球彩票app彩票官网现行按揭保险体系是由纳税人承担违约按揭的全部亏损,一旦有物业被收回赎回权(foreclosure),损失的本金和利∞息,以及foreclosure的律师费和物业维护开支等,全部由纳税人垫西蒙切弱弱付。金融机构不承担任何卐费用。

                  目前,全球彩票app彩票官网1.4万亿元按揭贷款中,有56%是由全球彩票app彩票官网按揭和房屋公司(CMHC)提供保险。

                  联邦政府的咨询文件但是现在不同了提出两种选择,一种是“首次损失”(First-Loss),银行负责总贷款↑本金的固定比例,为5%,如果是30万元的违约按揭,银行承担1.5万元亏损。

                  另一种“比例损失”。贷款人承担贷款损失的固定百分比,最高15%。银行⌒承担的金额根据亏损程度,少则9000元(亏损20%),多则2.25万(亏损50%)。一旦贷款的数额巨大,这可能会给银行和其他贷款人带来更大的负担。

                  政府∑ 将以收费的方式向银行收取保险垫底费(deductible)。按揭保险商继续陪付100%的违约按揭保险赔付,然后基感觉如何于一个季度的违约按揭总额度,向银行收回部分保险赔付。

                  联□邦政府估计,有关措施相当于银行的按揭什么成本上升20至30个基点。虽然分摊按揭风险可能使按揭保险的保费下降,但是政♀府表示,由于银行参与到按揭西蒙仿佛又看到了希望保险,保费不再只是基于贷款者的首付额度,还要查看买家的信用,以及本地楼市的状况来评估。

                  财政部∴长预计将于2017年而却不声不响春天发布新条例。

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